Lo que está incluido en el costo de la casa del proyecto.

Si está interesado en la pregunta de qué se incluye en el costo del proyecto en el hogar, vale la pena comenzar a averiguar exactamente qué proyecto tiene en mente.

¿Necesitas un proyecto?

La legislación actual permite a los propietarios de terrenos construir casas residenciales individuales sin presentar la documentación del proyecto para que puedan ser verificadas por las autoridades. Es decir, ni la administración de su asentamiento, ni la arquitectura local no se preocuparán de si lo tiene, o si decide construir "a ojo". Otra cosa es mantener la distancia de la casa a los límites del sitio y conectar las comunicaciones (esto generalmente requiere proyectos separados realizados por organizaciones especializadas). Estas preguntas siempre están bajo estricto control y, por su violación, puede enfrentar no solo una multa, sino también la demolición de la casa (o la negativa a conectar cualquier comunicación: agua, gas, aguas residuales, electricidad).

Sin embargo, la construcción de su casa sigue siendo mejor para el proyecto, por lo que tendrá más confianza en su seguridad y confiabilidad. Por lo tanto, al ordenar un proyecto, debe saber para qué pagará el dinero.

En principio, para construir una casa residencial individual, solo necesitará las siguientes secciones:

• nota explicativa al proyecto;
• esquema de planificación de la parcela;
• Soluciones arquitectónicas, estructurales y de planificación del espacio (fachadas, planos, secciones y esquemas detallados de nodos complejos).

Pero la estimación no es obligatoria en este caso (si solo no va a tomar un préstamo de construcción de un banco, puede solicitarlo).

Por lo tanto, resulta que en esos casos cuando usted mismo va a construir una casa desde la cimentación hasta el techo (es decir, sin contratar "trabajadores" o empresas de construcción), entonces puede hacerlo sin un proyecto. Pero si los especialistas rellenan los cimientos, construyen las paredes y construyen el techo, entonces el proyecto es imperativo: ¿no les explicará la profundidad de los cimientos de la cimentación, el tamaño de las ventanas y otras "tonterías"?

El costo del proyecto dependerá no solo de la cantidad de pisos y el área de su futuro hogar, sino también de la organización (grande o pequeña) en que lo desarrollará. Un proyecto típico que simplemente se "vinculará" a su parcela de tierra costará menos (un proyecto individual costará mucho más).

Proyecto requerido

Otra opción cuando el proyecto es obligatorio es ordenar la construcción de la casa "llave en mano". En este caso, ya que durante el proceso de construcción no podrá realizar ningún cambio en el diseño de la casa, todos los pequeños detalles deben discutirse solo durante el desarrollo del proyecto.

¿Qué se incluye en el costo de la casa del proyecto en este caso?

• En primer lugar, el costo del desarrollo del proyecto: muchas empresas que erigen casas particulares desde la fundación hasta el techo a menudo brindan este servicio de forma gratuita, lo que atrae a más clientes.
• En segundo lugar, el costo de todos los materiales y estructuras a partir de los cuales se ensamblará su hogar.
• En tercer lugar, los salarios de los trabajadores. Cuantas más personas y equipos participen, mayor será el costo de su hogar. Además, el trabajo más calificado también se paga más caro que el trabajo de trabajadores sin calificaciones.

Si no necesita una casa llave en mano por alguna razón (es decir, decidió realizar parte del trabajo usted mismo o invitar a especialistas de otra empresa), es posible que el proyecto no incluya algunos trabajos, por ejemplo, en el caso de la tecnología de marco para la construcción de edificios El costo del proyecto no incluye el dispositivo base. También puede optar por no

• aislamiento del techo,
• Instalación de ventanas y puertas,
• decoración de interiores
• conectar comunicaciones

Al elegir un conjunto de trabajos realizados por la empresa, que desarrollarán el proyecto de su casa y lo construirán, no debe centrarse únicamente en los ahorros financieros. No olvide que las "casas llave en mano" generalmente se erigen en unos pocos meses, mientras que con el desempeño independiente de la mayoría de los tipos de trabajo, el edificio se extiende durante varios años. Además, durante ese período, los materiales de construcción tienen tiempo para aumentar el precio (pero es posible que su salario no aumente exactamente al mismo ritmo).

Por lo tanto, al analizar lo que se incluye en el costo del proyecto en el hogar, no olvide aclarar:

• ¿La empresa que usted elige tiene acciones ahora?
• ¿Tienen algún beneficio, por ejemplo, para familias jóvenes o grandes, jubilados, personal militar, etc.? (si, por supuesto, los tratas);
• ¿Existe la posibilidad de obtener un plan de cuotas o un préstamo en condiciones favorables?

Además, si tiene la oportunidad de comprar algunos materiales para la construcción de una casa a un costo más barato, discuta esta posibilidad con un representante de la compañía antes de comenzar a trabajar, para que luego no tenga que hacer ajustes al precio especificado en el contrato.

El video

Cómo hacer un proyecto de casa usted mismo: