Etapas de reparación en el apartamento.

Construir una casa o comprar una casa no es ni siquiera la mitad de la batalla. En el siguiente paso, el feliz propietario comienza a pensar en dónde comenzar a traer todo a la mente. Por eso es importante conocer las etapas de la reparación del apartamento. Si todo se lleva a cabo de acuerdo con un determinado calendario, es posible no solo ahorrar mucho dinero, sino también extender la vida útil de algunos materiales.

Por donde empezar

Lo primero que hay que hacer es pensarlo bien. Si se apresura y, de cabeza, intenta hacer algo, puede cometer muchos errores. Es importante decidir qué se requiere en un caso particular:

• Intervención cosmética. Por lo general, implica pequeños trabajos que pueden afectar a una o más habitaciones. Esto incluye pegar papel tapiz, pintar puertas, marcos de ventanas, etc. Exige gastos menores en comparación con otros tipos.
• Renovación Este concepto apareció no hace mucho tiempo en la vida cotidiana. Significa algo entre cosmética y reparaciones de capital. Implica el uso de materiales modernos que cumplan con la calidad europea.
• Reacondicionamiento El más caro. Más a menudo incluye la reurbanización, que incluye múltiples cambios. Especialmente relevante en el nuevo edificio.

Después de hacer la elección, qué tipo de reparación se requiere para un apartamento o casa, debe crear un pequeño cuestionario. Algunos de ellos pueden relacionarse con una sola de las soluciones.

• ¿Habrá reemplazo o piso?
• ¿Necesitas decoración de pared? ¿Y hasta qué punto debería implementarse?
• ¿Hay un lugar para eliminar el moho?
• ¿Necesito reemplazar ventanas y puertas?
• ¿Se cambiará la posición de los reordenamientos que no son portadores?
• ¿Es necesaria la instalación de un sistema de calefacción? ¿Qué específicamente se adapta mejor al objeto?
• ¿Hay una necesidad de aislamiento de la pared?
• ¿Qué tipo de techo se montará?
• ¿Es posible elevar el nivel del piso?
• ¿Necesito impermeabilización adicional?
• ¿En qué condición está el cableado eléctrico, si lo hay?
• ¿Necesito reemplazar las tuberías de agua?
• ¿Cuánto tiempo lleva instalado el sistema de alcantarillado?
• ¿Es necesario reemplazar la tubería?
• ¿Se planea la colocación de los azulejos para el baño y para el baño?
• ¿Necesita una extensión de las puertas?
• ¿Se instalará el sistema de ventilación?
• ¿Cómo se instalará el gasoducto si está en el proyecto?
• ¿Se planea reemplazar o instalar equipos de plomería adicionales?
• ¿Cómo se realizará el suministro de agua caliente?
• ¿Cómo se implementará la entrada de telecomunicaciones?

Convencionalmente, todo el curso de los eventos se puede dividir en las siguientes etapas:

• desmantelamiento
• trabajo duro
• trabajos de instalación;
• acabado rugoso
• buen acabado.

Diseñadores hacia adelante

Todas las preguntas anteriores permitieron determinar aproximadamente lo que espera de cambios futuros. El siguiente paso es crear un diseño técnico. Es tecnico, porque Este concepto incluye no solo la colocación de ciertos elementos en el plan, sino también el cálculo exacto de todas las cantidades para que durante el proceso de instalación no haya problemas.

Esta tarea se puede confiar a profesionales que la realizan en un editor gráfico especial. La ventaja será la oportunidad de ver la reparación ya completada. Ahora es el momento de decidir sobre el esquema de color. ¿Cada habitación será una zona separada o todas se fusionarán en una sola imagen? Prácticamente todos los detalles serán remontados a los muebles. La proyección se puede girar y ver desde todos los ángulos. Se está considerando la instalación de equipos de iluminación, existe la ventaja de analizar inmediatamente qué áreas necesitan más iluminación. En tiempo real, cada bombilla se puede encender y ver los rayos que caen. El mismo enfoque se realiza con la dirección de la incidencia de la luz solar, dependiendo de la hora del día. Todo esto es necesario para elegir la mejor ubicación para la electrónica de consumo, camas y otros equipos.

Si quieres hacer todo con tus propias manos, necesitarás un pedazo de papel, imaginación y un poco de tiempo. Tendremos que dibujar un plano del apartamento en su versión existente. Es deseable hacer esto en escala, para que sea más fácil hacer cálculos. Piense en la mejor manera de hacer redesarrollo y qué costos costará. Quizás haya un deseo de combinar el baño y el baño en una habitación o, por el contrario, separarlos. Si tiene hijos o recibe a menudo huéspedes, entonces la segunda opción sería preferible. No los hagas demasiado oscuros. Los colores oscuros no ayudarán a aliviar la fatiga después de un día duro. Se ve genial en las luces de varios niveles, cuando una zona se puede silenciar ligeramente y la segunda para seleccionar. La tira de LED se puede colocar en un piso transparente. Cuando cada medidor cuenta, en lugar del baño, puede montar una cabina de ducha con una bandeja profunda, en la que puede acostarse si lo desea. Otra opción no sería un diseño de compra terminado, sino una parte dedicada, que está cercada con un vidrio u otra partición, y también tiene un piso inclinado y con calefacción. Las conchas son angulares. En este caso, se colocan en el lugar que normalmente no se considera como una parcela con territorio útil. En un espacio pequeño, las baldosas más pequeñas se ven mejor. Este factor también es relevante para la cocina. Los estantes se pueden montar directamente en el plano de la pared. Por lo tanto, el efecto de desorden se eliminará y el territorio se expandirá visualmente. Un gran espejo también contribuye a este resultado. Calentar para aliviar el sudor y le dará la oportunidad de ponerse en orden inmediatamente después de los tratamientos de agua. Importante es una buena campana, que en poco tiempo podrá hacer frente a la humedad, retirándola de la habitación.

Tenga en cuenta el tamaño de la cocina y el comedor. ¿Estarán separados por una partición o estarán unidos por una abertura arqueada? Preste especial atención a los armarios, mostradores y su ubicación. Tenga en cuenta que desde el fregadero bajo la mano de trabajo debe haber un espacio en el que sea posible secar los platos. Intenta eliminar las esquinas filosas, por lo que alguien podría lesionarse. ¿Cómo se instalarán los electrodomésticos? En un espacio confinado, puede usar el área debajo del alféizar para ocultar el microondas. Gracias a la mesa plegable habrá más espacio durante la cocción, así como una comida. Hay opciones para las tablas que se ocultan directamente en el auricular. Si hay espacio suficiente, entonces no considere que todo se debe colocar en las esquinas. Por ejemplo, una estufa a gas o eléctrica, instalada en el medio junto con el fregadero, proporciona una comodidad y un placer especiales durante la cocción. Espacio de trabajo requiere una buena iluminación. Esto es especialmente cierto en tiempo nublado, cuando cae más sombra.

Debe ser una capucha. Sin suministrarlo, puede dañar significativamente los materiales de acabado, que no toleran la acumulación de humedad y depósitos de grasa. Todo debería ser muy conveniente, porque es aquí donde se debe pasar mucho tiempo tanto para la anfitriona como para la familia.

¿Se planea un cuarto de servicio adicional en el que sea posible montar un calentador de agua o un aparato de calefacción? Este es un requisito opcional. A menudo, el territorio debajo de ellos se incluye en los dibujos de nuevos edificios. También es conveniente porque puede almacenar todos los utensilios que se necesitarán para la limpieza.

¿Alguna idea sobre la habitación de los niños? Un lugar para ello se puede distinguir delimitando uno de los locales existentes. Si el área total es pequeña, evalúe las soluciones para los muebles plegables. Piensa en la seguridad del niño. ¿Será razonable colocar la cama en el segundo nivel? Crea un mundo pequeño donde el bebé se sienta seguro y cómodo.

No coincida con la elección de colores: una niña es rosa, un niño es azul. A menudo los padres mismos crean tales estereotipos. Elija tonos neutros que serán relevantes durante mucho tiempo. Después de todo, el niño no vivirá con sus padres los primeros 10 o 15 años de su vida, a menudo este período no se limita a 18 años.

La seguridad de los aparatos eléctricos es también un aspecto importante. Se han desarrollado tomas especiales que vienen con enchufes incorporados, y es simplemente imposible insertar objetos extraños en ellas. Asegúrese de que la habitación reciba la mayor cantidad de luz solar posible. Este factor contribuirá a la prevención de enfermedades de los órganos de visión. Coloque el lugar de trabajo frente a la ventana. Considere el deseo del niño de invitar a los huéspedes a pasar la noche. Una cama extraíble o un colchón serán muy relevantes en este caso.

El pasillo es mejor no sobrecargar. Su objetivo principal es comunicar tanto a los ocupantes de los apartamentos como a los invitados. Discuta lo que los muebles realmente necesitan. Tal vez solo sea suficiente un sofá y unos cuantos stands para libros y electrodomésticos. Como el pavimento es perfecto laminado o parquet. Se ven caros y sólidos, y también crean confort. Además, estos materiales se caracterizan por sus buenas propiedades aislantes, que permitirán que las piernas no se congelen. Dale a las paredes tonos neutros, no chorros. Esto contribuirá a un ambiente relajado en el que será posible discutir problemas y dificultades emergentes. Disfrutar de su película o programa favorito es mucho más cómodo con la luz ambiental. Para este techo está diseñado multi-nivel. Los elementos LED que no tienen orientación directa a un suelo se mantienen dentro de él.

El dormitorio merece un enfoque separado. Este no es un lugar donde todas las cosas deben ser apiladas. La habitación está diseñada para recuperarse y relajarse. De lo necesario aquí debe ser una gran cama y mesas de noche. Puede haber un pequeño cofre debajo de la ropa necesaria. Bueno, si cada cónyuge tiene acceso a un control separado de la luz, y será demarcado de modo que cuando uno esté descansando, y el segundo quiera leer un poco más, no haya problemas. El lado puede ser soleado, pero en este caso es necesario considerar la presencia de persianas, persianas o persianas romanas. Si los planos tienen la instalación de aire acondicionado, entonces su posición debe elegirse de tal manera que no se duerma directamente. En este caso, puedes resfriarte fácilmente. Se supone que la circulación se organiza de manera que el aire caliente debajo del techo se enfríe y se caiga. Alguien quiere que el baño, que se encuentra contra la pared, se ahogó en un nicho. Tal decisión está permitida, pero será necesario tener en cuenta que la cama puede reemplazarse con una grande a lo largo del tiempo, por lo tanto, la muesca debe hacerse con un margen para tal caso.

Para las cosas la solución ideal sería un gran armario. Al no haberse arrepentido de asignarle una habitación pequeña separada, el cliente ahorrará una gran cantidad de espacio realmente necesario en otras habitaciones. Gracias a él, no habrá problemas con la ropa dispersa. Una parte del espacio se puede separar debajo de los estantes y cajones, el otro lado se puede equipar con una barra para trempelios. También está permitido el almacenamiento de ropa de cama y zapatos.

Logia puede dejar de ser una habitación separada. En el caso de un diseño de este tipo, es más fácil de implementar que con un balcón, porque se requiere menos energía para el aislamiento. La partición, que estaba ubicada debajo de la ventana, se puede ordenar por completo o dejar como un pequeño bar o escritorio. El paso necesario será la instalación de una calefacción por suelo radiante. Si un tiro es una variante de agua, debe ser un circuito separado para que pueda apagarse en cualquier momento cuando la habitación no esté en uso. El acristalamiento es mejor hacerlo con vidrio dúplex o triplex. Tienen un espacio de aire adicional que evitará la pérdida de calor.

Los pasillos carecen de ventanas, la luz entra por ellas a través de las habitaciones contiguas. Por lo tanto, no utilice papel tapiz oscuro en ellos. Cuida una buena luz de fondo. A nivel de los hombros y el cinturón, puede hacer placas decorativas que evitarán la abrasión del recubrimiento aplicado. No sacrifique el ancho de las transiciones por el bien de otras habitaciones. Esto tendrá posteriormente un resultado negativo cuando sea necesario cruzarlo con otra persona.

Es mejor si el pasillo también estará en colores brillantes. Es posible instalar un pequeño armario para ropa exterior. Puertas corredizas en el formato de compartimiento será justo el camino. El espacio cerca de la puerta de entrada se puede coser con restos de laminado o tablilla.

Para que sea más fácil pensar en soluciones específicas, revise algunos proyectos listos para usar. Tal vez, si toma una cosa y se transforma un poco, aparecerá un entusiasmo que ni siquiera sospechó. Es más fácil cuando hay ciertas prácticas y experiencias.

Obras de desmantelamiento

Antes de que una escultura esté hecha de piedra, es necesario remover todas las partes que dificultan ver lo bello. El mismo principio se aplica durante las reparaciones. El proceso comienza con el desmontaje del suelo antiguo. Si esto se hace por sí solo, cuídese de las medidas de seguridad personal. Asegúrese de usar un respirador, es necesario, porque una gran cantidad de polvo con impurezas dañinas se deposita en el piso. Además, si se trata de linóleo, las sustancias utilizadas para su fabricación pueden ser tóxicas y peligrosas si entran en el cuerpo humano. Guantes duraderos evitan daños en las manos. Además, puedes usar un pintor de disfraces desechable. Para parquet y laminado aplique extractores de uñas y otros dispositivos.

• El siguiente paso son las paredes. Papel de pared viejo y otro material de revestimiento son derribados. En el caso de las primeras hay varias formas que facilitarán la tarea.
• Apaga la electricidad. Enchufes e interruptores desconectados. Los cables desnudos están aislados.
• 50-100 gramos de jabón líquido o detergente para platos se agregan a un cubo de agua tibia.
• Se selecciona un área pequeña y se realiza abundante humectación con un cepillo grande o un rodillo de espuma.
• Después de 20 minutos, se repite el procedimiento.
• Después de esperar unos minutos más, puedes empezar a actuar. Para ello necesitas una espátula de metal. Moviéndose mejor de arriba a abajo, por lo que será mucho más fácil fotografiar partes grandes.

Con el papel de vinilo, tendrá que trabajar un poco, porque la parte superior se quitará más fácilmente, pero el papel se puede pegar firmemente a la pared. El líquido se elimina mucho más fácil. Usan pegamento soluble en agua, que se empapa bien, incluso después del secado. No intente cubrir inmediatamente un área grande. Mientras se está moviendo, algunos tendrán tiempo para secarse y tendrá que repetir todo nuevamente.

A continuación, se despeja el techo de papel tapiz o de cal. Si necesita eliminar el recubrimiento del segundo tipo, es mejor preparar una solución, que incluirá una cucharada de vinagre, 5 litros de agua y 50 g de detergente para platos. Es más fácil aplicarlo con un pulverizador. Al igual que en el caso del papel tapiz, no debe tratar de cubrir un espacio grande. Si la capa es grande, entonces puedes engancharla con una espátula de metal, pero generalmente solo tienes que ir con una esponja y lavarla.

Eliminado todo el equipo de plomería. Si alguno de los módulos aún está planeado para su uso, entonces es importante quitarlos con cuidado y moverlos a otra ubicación de almacenamiento, ya que La cerámica puede dañarse fácilmente cuando se caen objetos pesados. Al mismo tiempo, se cortan los viejos tubos de cableado. Antes de esto, deberá bloquear las bandas e instalar grúas adicionales si no estaban allí antes. Durante el trabajo debe haber acceso al agua.

Antiguo yeso callejero. Este proceso puede ser bastante complicado si se realizó con mortero de cemento y arena. En el caso de una capa de arcilla o cal, puede usar un hacha bien afilada o un martillo con un cincel. El trabajo procederá rápidamente. Para la primera opción, necesitas un puñetazo potente. En ella se establece el cincel del aumento de tamaño. Empieza a moverte desde la esquina. Es allí donde lo más fácil es derribar la primera sección. Los pequeños residuos pueden eliminarse con un cepillo de metal. En el mismo hueco se desmontó el antiguo sistema de cableado eléctrico. La mayoría de las veces no se coloca de acuerdo con los requisitos modernos.

En el caso de que se planifique refinar el piso o instalar su calefacción, se deberán realizar esfuerzos adicionales para eliminar la regla existente. Para tal tarea se requerirá un equipo más potente que un puñetazo. Usando el perseguidor de la pared puede dividir el área entera en cuadrados o rectángulos separados. Un martillo eléctrico golpeó las partes bañadas. Es más conveniente sacar toda la basura en bolsas de construcción. Deben estar preparados con antelación.

Entiende el viejo perechenki. Antes de este trabajo, es importante coordinar con los servicios relevantes. Algunos de ellos pueden ser portadores. Si los daña, no solo resultará en una multa, sino que también interrumpirá toda la estructura de la casa. En el caso de que el material de construcción sea necesario, es necesario tener cuidado de que el desmontaje se realice con un taladro de percusión de broca plana. Gracias a él, puede enganchar suavemente cada elemento individual.

Si el contratista realizará el trabajo de reparación, entonces es importante recordar que no toman fondos para el desmantelamiento en absoluto o que esta cantidad es simbólica. En el caso de que se asigne una cantidad significativa de dinero para esto, y la finalización se declare a un precio ridículo, lo más probable es que no se ejecute en el nivel adecuado y que sea imposible encontrar los maestros al final para determinar todas las circunstancias.

Etapa inicial

Este paso implica la preparación para el desbaste. Ahora es el momento de cablear los cables eléctricos. Es muy conveniente hasta que no haya reordenamientos, no tiene que hacer agujeros adicionales. Los conductores deben fijarse al techo y no mutar en las paredes. Si los techos están suspendidos, será muy fácil acceder a ellos. Es necesario reflexionar sobre todo de antemano sobre qué dispositivos habrá en cada habitación. En este caso, no sería superfluo hacer salidas adicionales. Cada cable debe colocarse en una corrugación separada. Elija no inflamable. En caso de cualquier falla, se extinguirá independientemente. En cada salida se requerirán conductores con una sección transversal de 2,5 mm.²para iluminacion 1.5 mm². Para hacerlo todo sólido, opta por un monozhil de cobre. Será capaz de soportar la intensidad de corriente requerida. Es mejor no montar el escudo principal directamente en la instalación, sino pedirlo. Debe tener un certificado, así como una prueba de rendimiento total con la carga máxima. Simultáneamente con el cableado se realiza el cableado de los cables de comunicación: par trenzado, teléfono y televisión. Si planea tener un intercomunicador y una alarma, entonces se instalan los conductores apropiados. Inmediatamente se prepararon todas las cajas bajo los enchufes e interruptores.

Alguien puede recomendar que se oculten todos los cables en la regla del piso. Pero esto no es una buena idea. El hecho es que serán de tamaño ajustado. El llenado de la solución no podrá eliminar completamente los huecos debajo de los conductores. En última instancia, esto hará que la superficie se hunda y aparecerán grietas. Será muy desagradable si esto sucede después de la colocación del revestimiento de revestimiento.

Las pantallas se reemplazan. Para ellos, puedes utilizar varias variedades de material. La forma más fácil y rápida - placas de yeso. Gracias a ellos, puedes cerrar un gran espacio a la vez. Proporcionar aislamiento acústico de lana mineral o de vidrio, depositado en la cavidad. Los bloques de gas también son material barato y fácil de trabajar. Garantizan la posibilidad de un tratamiento posterior y un buen aislamiento. También su peso es pequeño, lo que minimiza la carga sobre el suelo. Ahora es el momento de reemplazar las ventanas. Puedes desmontar lo viejo e instalar otros nuevos. No debe ahorrar dinero, es mejor tomar productos de la clase media con un número suficiente de cámaras en el perfil, si se trata de la opción de plástico. Solo en este caso será posible evitar su empañamiento y la formación de rocío. No debe quitar la película protectora antes de completar el acabado, de lo contrario, el marco se dañará y perderá su apariencia.

El reemplazo de los elevadores para calefacción, suministro de agua y aguas residuales se lleva a cabo durante este período. También será bueno hacer el diseño de inmediato. No ahorre en el material: el cobre, el polietileno reticulado, el metal-plástico son productos excelentes que no solo durarán mucho tiempo, sino que también estarán a salvo del golpe de ariete y la presión hidrostática. Mientras que los peresenki todavía están vacíos, existe la ventaja de hacer los surcos necesarios y ocultar los tubos en ellos. No te olvides del calentamiento. Por lo tanto, será posible lograr una economía de combustible significativa para la calefacción. El sistema de protección contra fugas es un elemento esencial de un hogar moderno. Protegerá contra los costos incurridos por la inundación de sus propios hogares y vecinos, que se encuentran a continuación.

Desbaste

La tarea principal de esta etapa será la alineación de todos los planos. Lo primero que vierte de nuevo solera. Puede ser a partir de compuestos autonivelantes. Pero será relevante si el diferencial está dentro de los 3 centímetros. Con mayor diferencia, es mejor usar un mortero de cemento y arena. No hay ninguna prohibición de trabajar con la primera opción, pero tomará una gran cantidad de material, lo que implicaría costos significativos. Si planea instalar un piso con calefacción, el siguiente paso es el aislamiento y el aislamiento. Siguiente - Guías, tubo y rebozado de nuevo. Junto con estos trabajos, es posible cablear todo el sistema de calefacción. Las tuberías, como en el caso del suministro de agua, se pueden ocultar en las ranuras.

Paredes de estuco. Para que sea suave, es mejor usar balizas de metal. Algunos propietarios eligen una alternativa para las placas de yeso. De esta manera, se puede lograr una superficie casi perfectamente lisa.

El techo se trata de la misma manera que las paredes. Para no meterse con el enlucido, porque Esto puede ser una tarea muy difícil, el avión simplemente está cubierto con paneles de yeso. Se puede montar un proyecto multinivel en el que la idea de diseño de la luz de fondo se implementará más adelante.

El paso final de la fase de borrador será masilla. Es deseable que ella estuviera comprometida con profesionales. De qué tan bien se ejecutará, la apariencia final de toda la reparación depende. También se instalaron cajas para puertas interiores.

Acabado fino

En esta etapa, pintando las paredes y el techo. Esto se puede hacer con pintura a base de agua. Es aconsejable elegir uno que pueda lavarse de forma segura sin temor a que se pele. Esto es una necesidad cuando hay niños en la casa. Alguien elige empapelar. Pero es importante recordar que en la primera versión siempre habrá una oportunidad para actualizar la apariencia sin intervención cardinal, en relación con el segundo, simplemente no funcionará.

Las etapas de la reparación del baño incluyen la instalación de equipos sanitarios: lavabos, grifos, duchas. Las superficies en el baño y en la cocina están revestidas con azulejos. Al mismo tiempo, es necesario moverse para que todo recorte quede lo más oculto posible debajo de los muebles u otros equipos.

Pavimento entallado. Esta etapa es importante para completar después del techo. Si no sigue esta secuencia, durante la instalación, la herramienta podría caerse y dañar el laminado o el parquet, que son muy costosos. Y el reemplazo de sus partes conllevaría la necesidad de desmantelar un área grande.

Las puertas interiores están instaladas en las cajas preparadas. Se ha observado que las soluciones deslizantes no son tan prácticas como las soluciones de marco convencionales. El hecho es que en los nichos debajo de ellos se acumula una gran cantidad de basura que es difícil de conseguir. Y esta situación será triste para las personas alérgicas, así como para los niños. Además, si el sistema de bisagra falla, deberá desarmar parte de la pared para su reparación. El aislamiento acústico también sufre.

Muebles de gabinete se instala tanto en la cocina como en todas las habitaciones. Solo después de eso se fijan los zócalos y los cajeros. No hagas esto antes, porque entonces es difícil asegurar la calidad de la unión de los elementos. Los enchufes y los interruptores están montados en cajas preparadas. Si el trabajo es realizado por una empresa contratada, el baño se coloca en su lugar por lo menos. Por lo tanto, el cliente tendrá confianza en que él será el primero en usarlo.

El paso final será configurar todos los sistemas de telecomunicaciones y seguridad, la colocación de pinturas, estantes y otros accesorios.