Reparación de bricolaje de un techo plano - tecnología y

El techo plano es una excelente manera de bloquear edificios de gran altura y edificios anexos, cuyo precio es varias veces más bajo que los precios para la construcción de contrapartes inclinadas. Se crea mediante capas de betún o materiales poliméricos sobre una base de hormigón o madera. Debido a tal torta de techo de múltiples capas tiene un alto grado de impermeabilidad y resistencia al daño mecánico. Desafortunadamente, el duro clima de Rusia, las bajas temperaturas en invierno y una gran cantidad de precipitaciones provocan la destrucción prematura del revestimiento, grietas, fugas o deslaminaciones. Este artículo le dirá cómo realizar una reparación importante o parcial de un techo plano con sus propias manos.

Causas del daño

El precio de un dispositivo de techo plano es 2-3 veces menor que la construcción de estructuras inclinadas, debido a la ausencia de un marco de armadura masiva. Sin embargo, la vida útil del revestimiento de betún-polímero, dependiendo de los materiales utilizados, es de 5 a 15 años, y las difíciles condiciones de operación y la falta de mantenimiento regular solo se aproximan al deterioro de un techo plano. El daño a la superficie del techo ocurre por las siguientes razones:

• Mala instalación. La razón principal de la falla del revestimiento del techo es la secuencia incorrecta de trabajo al montarlo usted mismo, la tecnología de instalación incorrecta y el trabajo en el invierno. El enfoque no profesional conduce a una disminución en la vida útil del techo y la aparición de fugas, lo que trae una revisión importante.
• El uso de material de baja calidad. En un intento por ahorrar dinero, los propietarios a menudo adquieren material de baja calidad, cuyo precio es más bajo. Los recubrimientos de polímero bituminoso que no cumplen con GOST no son resistentes a temperaturas extremas, se agrietan y se deterioran incluso en la etapa de trabajo de instalación. El criterio para la elección del material para un techo plano no debe ser los precios bajos, sino la durabilidad y la resistencia.
• Condiciones de funcionamiento difíciles. El clima en Rusia es famoso por el frío en invierno, grandes caídas de temperatura y un cambio brusco en las heladas y deshielos. Las condiciones de operación severas conducen a la aparición en la superficie de las inflamaciones y grietas del material a través de las cuales la humedad penetra en el grosor del pastel de techo. Y los precios para la restauración del caucho líquido no están fomentando la accesibilidad.
• Daños mecánicos. La superficie del techo plano es lo suficientemente suave, por lo que es fácilmente dañada por el viento, cayendo ramas. El precio afecta la resistencia del material.
• Falta de mantenimiento. Para retrasar la revisión, es necesario realizar regularmente el mantenimiento de un techo plano. Desde la superficie del techo, debe limpiar la basura del oeste, eliminar la hinchazón y reparar las grietas con goma líquida. El desempeño del trabajo en el mantenimiento del estado del material del techo aumenta la vida útil del revestimiento. El precio de la reconstrucción del caucho líquido es mucho menor que una revisión completa.

Es importante La ventaja de un techo blando es que puede hacer la corriente o incluso revisar la cubierta con sus propias manos. La mayoría de los daños menores se pueden sellar con goma líquida. La tecnología le permite hacer sus propias manos en cualquier época del año, siempre que el clima sea seco.

Reparaciones menores

En la mayoría de los casos, los propietarios tienen que lidiar con daños menores en el techo blando. Después de varios años de operación, aparecen pequeñas grietas e inflamaciones en la superficie del material del techo. La tecnología para eliminar estos defectos con sus propias manos es la siguiente:

1. En primer lugar, se evalúa el estado de la cubierta del techo, observando con la ayuda de tiza todas las grietas y engrosamientos observados. En esta etapa del trabajo, es importante determinar si puede hacer frente a estas lesiones mediante el tratamiento con masilla líquida.
2. Si hay una hinchazón en la superficie de un techo blando, crece musgo u otras plantas, entonces se acumula líquido en el espesor de la torta. Para eliminar la humedad y la hinchazón, se realiza un corte transversal con un cuchillo afilado. Al presionar el lugar de corte con un trapo, el agua se expulsa y se deja secar completamente. Para acelerar el proceso o secar lugares especialmente húmedos, use un secador de construcción.
3. Con la ayuda de masilla líquida o goma, los bordes del corte transversal se pegan hacia atrás. También vienen con grietas en la superficie del techo blando. Este método de terminación es temporal.
4. Sobre las grietas y las ampollas cortadas con betún líquido, repare los parches del material del techo. Se pueden derretir utilizando un soplete de gas. Un material excelente para el sellado de daños es el material autoadhesivo para techos, sobre cuya base se aplica una capa adhesiva.

Es importante El precio de una reconstrucción parcial de un techo plano, teniendo en cuenta el costo de los materiales es de 700-800 rublos. para el trimestre. m. Hacer tus propios trabajos ahorrará 20-30% de esta cantidad. Sin embargo, parchear los agujeros en el ruberoide solo retrasa ligeramente la revisión, no solucionando completamente el problema.

Reacondicionamiento

La vida útil de un techo plano con materiales poliméricos modernos es de 20 años bajo las garantías de los fabricantes. Sin embargo, bajo condiciones reales de operación, la necesidad de reparaciones de capital surge ya en 10-15 años. La tecnología de reconstrucción completa del recubrimiento es la siguiente:

1. La primera etapa de la revisión del techo plano es el desmantelamiento de aireadores, reflujos y otros elementos auxiliares. Luego retire todas las capas de techos, aislamiento y nivelación hasta la base. El costo del desmantelamiento es aproximadamente el 20% del precio por la reparación del techo, por lo que es mejor realizar esta tarea con sus propias manos.
2. Las balizas se instalan en la superficie del techo y la nivelación se realiza mediante una regla de hormigón. Nueva capa de nivelación da tiempo para el secado completo. Se colocan placas de aislamiento sobre la regla de hormigón o se vierte arcilla expandida. Más a menudo utilizan lana de vidrio o fibra de basalto. Una malla de refuerzo se coloca sobre el aislamiento y se vierte con una capa de hormigón de 2-4 cm.
3. Coloque la cubierta del techo. Las primeras 2 capas están hechas de material de revestimiento, y la posterior de la cubierta. La tarta de techo plano generalmente consiste en 3-5 capas de material impermeabilizante tendido superpuesto. Las capas se montan en una carrera para que la ubicación de las costuras no coincida.
4. La fase final de la construcción es la instalación de aireadores, parapetos y elementos de drenaje.

Presta atencion El precio de una reconstrucción completa de sangre plana varía de 2500 rublos por 1 cuadrado. La instalación se lleva a cabo con la ayuda de un quemador de gas, mediante la fusión de la capa inferior de material de techo en una base de hormigón. Si la base del techo está hecha de madera, la capa inferior del material del techo se clava con clavos.

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