El techo está fluyendo, ¿qué hacer?

Muchos residentes de casas particulares, tarde o temprano, se encuentran con un fenómeno desagradable: primero aparece un punto húmedo en el techo y luego el agua comienza a gotear. Así que el techo goteaba. No solo la situación en sí es desagradable, sino que la humedad resultante puede dañar el techo, los muebles, el moho y los depósitos de hongos. Peor aún, puede producirse un cortocircuito, que en la mayoría de los casos provoca un incendio. Solo una salida: es necesario reparar urgentemente, sin esperar las deplorables consecuencias.

Causas de la fuga

Varias causas pueden causar fugas en el techo:

1. Desgaste natural del material del techo durante la operación. Cualquiera, incluso el material más duradero, envejece con el tiempo y sus características de rendimiento se deterioran. La destrucción de la capa superficial se produce bajo la influencia de la luz solar, la temperatura cae, la precipitación. Debido a condiciones desfavorables, aparecen grietas a través de las cuales penetra el agua. Bajo la acción de la humedad, las grietas se vuelven más grandes, lo que finalmente conduce a la aparición de agujeros que son suficientes para permitir que la humedad penetre en la superficie exterior del techo. Esto se aplica a todos los materiales que se utilizan para cubrir el techo.
2. Daños en el techo debido a la tensión mecánica. Incluso pueden aparecer en un techo completamente nuevo. La razón puede ser un desastre natural en forma de huracán, tornado, granizo o simplemente una fuerte carga de viento. El techo puede dañarse debido a la caída sobre él de objetos extraños: piedras, grandes ramas de árboles cercanos. En primer lugar, debes subir al techo y examinarlo cuidadosamente.
3. Material de techo defectuoso. Tal situación puede ocurrir debido a la negligencia de los constructores, o si no se sigue la tecnología de colocación de material para techos. Por ejemplo, en lugar de colocar material para techos en tres capas, se colocó en dos. Puede suceder que los trabajadores que instalan el techo utilicen consumibles y sujetadores de calidad inferior.
4. El montaje del techo es incorrecto. Esto puede ser un error en la preparación de la documentación del proyecto o en el caso de incumplimiento de la secuencia de trabajo al instalar el techo externo. Las consecuencias de esto pueden aparecer solo unas pocas semanas o meses después de poner la casa en funcionamiento. Como ejemplo, podemos mencionar el caso cuando se violan las reglas de instalación de una capa de aislamiento térmico, o los instaladores cometieron un error al trabajar en la impermeabilización de juntas de techo y una tubería de calefacción. La estanqueidad del techo no se garantizará si el torneado se realiza incorrectamente y el material del techo se ha desplazado.

Eliminación de fugas

Considere varias opciones sobre cómo comportarse, si el techo fluye, ¿qué hacer?

Si el techo esta cubierto pizarra y fluyó, es necesario inspeccionar cuidadosamente toda la superficie. Si en algunas hojas de pizarra aparecen grietas grandes, entonces dichas hojas deben reemplazarse por otras nuevas. Para grietas pequeñas, se puede limitar a sellarlas con un sellador o cinta adhesiva de betún. Quizás la razón no esté en la pizarra en sí, sino en los lugares donde las hojas están clavadas a la base. Aquí es apropiado reforzar previamente las uñas, seguido de masilla en lugar de la fijación con masilla bituminosa o sellador de silicona. Es mejor si el clavo se introduce en la parte superior de la onda.

Presta atencion Para fijar firmemente la pizarra no se puede reventar.

El siguiente tipo de cobertura - culebrilla. Pueden producirse fugas debido al corte de las baldosas individuales o daños en ellas. Es necesario reemplazar las baldosas dañadas con nuevas, y si es necesario, hacer un refuerzo adicional de las baldosas individuales. La tecnología de reparación es la siguiente: en todos los lados del área dañada, las clavijas se introducen, levantando toda la fila de azulejos, lo que facilitará la instalación de nuevas baldosas. Si se encuentran grietas en la baldosa, y no hay oportunidad de reemplazarla con una nueva, entonces los lugares de estas grietas se pueden manchar en ambos lados con masilla y colocarlos en el lugar antiguo.

Material del techo - металлоculebrilla. Este es uno de los materiales para techos más confiables y duraderos. La fuga de tal techo debido al desgaste es poco probable. Pero no se puede prever todo, hay circunstancias imprevistas. Se pueden producir daños mecánicos en la superficie del metal o se puede cometer un error durante la instalación. Hay casos en que hay un espacio entre la cresta y las hojas de baldosas de metal. Si el daño es menor, puedes hacerlo con sellador o usar parches de acero. En caso de grandes daños, la hoja debe ser cambiada por completo.

Presta atencion Se usa sellador para techos o cinta adhesiva especial para eliminar los huecos.

Si el techo esta cubierto rollo de material, y ella dio una fuga, hay que entender el tema. Este techo es más propenso a las fugas. Si se utilizó material de la categoría de presupuesto, entonces en dos o tres años el techo puede gotear. Especialmente si se usaba ruberoide. La reparación del techo de material blando se realiza solo cuando el techo está bien seco. Inspeccionar cuidadosamente la superficie exterior e interior, está determinada por el lugar del posible flujo. Una vez determinada la ubicación y la naturaleza del daño, se toma la decisión final de eliminar la falla. Si durante la inspección reveló una inflamación del ruberoide, significa que la humedad se ha filtrado allí. En este caso, es necesario cortar toda el área dañada, secarla bien, untarla desde adentro con una capa gruesa de masilla y colocarla en su lugar original. Las grietas y las roturas visibles se pueden remendar con parches, que se superponen sobre el fragmento dañado. Por todos lados, estos parches están recubiertos con masilla.

Faltsevaya El techo puede servir regularmente durante diez a quince años. Pero ella no es eterna. Si apareció el flujo, debe sellarse en este orden:

• El área dañada se limpia de pintura y se desengrasa;
• utilizando un soldador, el orificio se cierra herméticamente con cobre o zinc, luego se aplica el parche de aluminio o material compuesto;
• Puede aplicar "soldadura en frío".

Es posible que el techo del balcón esté goteando. Esto, por supuesto, es menos crítico que el techo de la casa, pero también causa algunos inconvenientes. En la mayoría de los casos, la causa es el sellado de mala calidad de las juntas. Esto puede ser un pequeño espacio entre el dosel del balcón y la pared del edificio. En este caso, solo necesita apretar los tornillos con más fuerza. Con la impermeabilización inadecuada del techo, necesita ser rehecho. Si el techo del balcón es una losa de concreto reforzado, entonces la fuga es posible solo en el lugar del apoyo de la losa contra la pared. Este lugar puede ser sellado con espuma.

Lo principal que los expertos aconsejan, lo primero que necesita para determinar la fuente de la fuga y luego planear acciones adicionales.

Presta atencion Al realizar reparaciones en el techo, es absolutamente necesario contar con un seguro confiable. Solo la reparación del techo no es recomendable.